Bairro planejado impulsiona economia local, gera milhares de empregos e é referência internacional em urbanismo e sustentabilidade ambiental
Você sabia que um único bairro é responsável por boa parte da economia de Bertioga, no litoral de São Paulo? A Riviera de São Lourenço, planejada desde os anos 1980, se tornou muito mais do que um destino de luxo: hoje, ela emprega diretamente cerca de 6 mil pessoas, gera milhares de empregos indiretos e movimenta em torno de 46,7% da receita tributária municipal, segundo a Secretaria Municipal da Fazenda.
Mais do que um bairro, a Riviera é praticamente uma cidade planejada dentro de Bertioga. Implantado pela Sobloco Construtora, o empreendimento virou referência em desenvolvimento urbano sustentável e contribui diretamente para o crescimento econômico do município, que completou 34 anos de emancipação político-administrativa na segunda-feira (19).
Com base em um modelo de urbanização sustentável, começou a ser projetada em 1980. Seu plano urbanístico foi aprovado em 1982, ainda sob jurisdição de Santos, e as primeiras vendas tiveram início em 1984. Desde então, o empreendimento, que ocupa 1,8% da área territorial do município, se consolidou como referência nacional e internacional de bairro planejado, com infraestrutura completa, uso responsável do solo e forte compromisso ambiental.
Hoje, a Riviera emprega diretamente cerca de seis mil pessoas e outros milhares de forma indireta, movimenta uma folha de pagamento de R$ 250 a R$ 300 milhões por ano, segundo a Sobloco. Além do impacto econômico, o modelo de gestão da Riviera chama atenção pela eficiência dos seus serviços, mantidos há mais de três décadas pela Associação dos Amigos da Riviera. A entidade é responsável por segurança, manutenção urbana, operação de sistemas de água e esgoto, coleta seletiva e paisagismo.
O ciclo virtuoso também está presente nas histórias de vida que se constroem em seu entorno. O técnico em edificações Rosalvo de Meneses Santana, por exemplo, chegou à cidade em 2017, vindo da Bahia com a mulher e duas filhas. Ao conhecer a Riviera, ficou impressionado com a infraestrutura e decidiu permanecer em Bertioga. Ele trabalha na Associação dos Amigos da Riviera há dois anos e meio e cursa engenharia. À espera da terceira filha, afirma com orgulho: “Minha filha Maitê vai ser bertioguense”.
A Riviera de São Lourenço é o único bairro no mundo com Sistema de Gestão Ambiental certificado pela ISO 14001. A estrutura inclui mais de 118 quilômetros de rede subterrânea de esgoto, sistemas de drenagem, uma estação de tratamento de água (ETA) própria e um moderno laboratório de controle ambiental (LCA), que monitora constantemente a qualidade da água do mar, canais e efluentes.
Durante o verão, e em datas de grande movimentação, como o Réveillon, a Riviera chega a receber mais de 60 mil pessoas sem comprometer sua qualidade ambiental. Todo o resíduo gerado é recolhido de forma seletiva, com triagem e destinação apropriada na central de triagem local. Em 2024, foram coletadas 478 toneladas de recicláveis. O valor arrecadado é revertido para a Fundação 10 de Agosto, que promove ações sociais voltadas a adultos, crianças e adolescentes.
O bairro também investe em compostagem de resíduos vegetais e recolhe até mesmo o óleo de fritura utilizado por ambulantes e restaurantes, que é reciclado de forma ambientalmente correta.
Além dos cuidados ambientais, a Riviera mantém 15 mil metros de calçadas e oito mil metros de ciclovias, integradas ao sistema de bicicletas compartilhadas Rivibike. A mobilidade é facilitada por ruas limpas, bem sinalizadas e com paisagismo planejado. A segurança também é destaque e funciona em parceria com o poder público.
A infraestrutura de lazer, compras e serviços inclui centros comerciais, escolas, academias, restaurantes e uma ampla agenda esportiva e cultural. E o plano urbanístico, conforme conta Luiz Augusto Pereira de Almeida, superindentende da Sobloco, segue em expansão. “A marina, por exemplo, está em fase de aprovação com a Cetesb e foi desenvolvida com consultorias internacionais. A ideia é que seja referência em sustentabilidade e gere empregos qualificados na região”, afirma.
Também estão em andamento projetos como ampliação do shopping, implantação de uma hípica no módulo 14, um hotel voltado para eventos e convenções, além de um hospital, no módulo 25 e novos espaços corporativos.
