Obras do Litoral Plaza Santos começam ainda no primeiro semestre de 2025; estão previstos até 3 mil empregos durante a construção
Redação
Publicado em 25/02/2025, às 14h03
O Grupo Peralta, responsável pelo projeto do futuro shopping Litoral Plaza Santos, em Santos, recebeu da prefeitura santista, o alvará de execução para início das obras do empreendimento, no bairro Jabaquara. O alvará foi liberado após aprovação dos projetos arquitetônico, urbanístico, de gerenciamento de resíduos e de manejo arbóreo, além da aprovação do RIT - relatório de impacto de tráfego e do EIV - estudo de impacto de vizinhança.
O projeto prevê um shopping center de grande porte, torres comerciais e residenciais, e um parque verde de cinco mil metros quadrados. Ainda na fase de construção, serão criados mais de 2.500 empregos, com expectativa de atingir quase 3 mil postos de trabalho diretos, a partir da terceira fase. As obras do Litoral Plaza Santos começam na área destinada à Associação Atlética dos Portuários de Santos, com a primeira fase focada na construção da nova sede social do clube. Essa etapa faz parte de um acordo estabelecido e está prevista para começar ainda no primeiro semestre deste ano.
Em relação a outros benefícios, prevêm-se contrapartidas de investimentos na sessão de radioterapia da Santa Casa de Santos e na segurança pública, com a reforma da Delegacia e do 3º Batalhão de Ações Especiais da Polícia Militar. O projeto urbanístico e arquitetônico do Litoral Plaza Santos, considerado o maior já aprovado na história pelo poder executivo municipal, tem um conceito inovador de open-mall, com lojas no térreo abertas para o exterior, promovendo uma experiência semelhante às tradicionais praças urbanas da Europa.
Dessa forma, o empreendimento espera valorização imobiliária de 80% na região, e aumento de 67% nas vagas de emprego, conforme estudo da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). Além disso, a infraestrutura do empreendimento contempla soluções de mobilidade, com a instalação de ponto do Bike Santos, e sustentabilidade, incluindo novos acessos viários, ponto de locomoção de bicicletas, caixas de reuso de água pluvial e plantio de mais de 1.000 árvores, para compensação ambiental.
Com a autorização do EIV, o Grupo Peralta tem aprovado o cronograma de construção para entrega das contrapartidas. Em relação à mitigação dos impactos da obra, as fases de construção utilizarão técnicas de pré-moldados, e a disposição estratégica das cinco torres previstas respeitará o espaçamento de até 150 metros entre os edifícios, para evitar aquecimento e sombreamento indevidos.
A mobilidade viária é outro aspecto central considerado no projeto. Estudo aprovado pela prefeitura. prevê a criação de novas ruas e acessos para evitar congestionamentos, com destaque para a reorganização das vias de acesso, como as ruas Joaquim Távora e Frei Cincinato Braga, e as avenidas Francisco Manoel, Floriano Peixoto e Senador Pinheiro Machado (canal 1). Para trazer ainda mais segurança ao processo, a Companhia de Engenharia de Tráfego (CET) de Santos atuará no monitoramento e sinalização da região durante as fases da obra.
Com terreno de mais de 90 mil metros quadrados, o Litoral Plaza Santos contribuirá com o acesso rápido e fácil dos moradores dos bairros Jabaquara, dos morros, do Campo Grande e do Marapé. Dentro de sua área total, haverá aproximadamente dois terços das vagas de estacionamento destinadas aos visitantes do shopping, enquanto as demais atenderão às torres comerciais e residenciais do novo empreendimento.
O EIV, assim como as mitigações, comuns a todos os shoppings, mas potencializado pela multiplicidade de usos previstos neste novo projeto, que inclui apartamentos e salas comerciais, e fluxo de atendimento por parte da Santa Casa de Misericórdia e da Beneficência Portuguesa, beneficiará a população dos bairros no entorno. Esta opção de acesso e transporte diminuirá o impacto do trânsito ao reduzir de forma significativa a necessidade de tráfego de veículos, e aumento do uso de transporte coletivo.
Após 60 anos no mercado de varejo, o Grupo Peralta, holding familiar criada em 1966, passa a concentrar investimentos no segmento de malls, com mix de gastronomia, lazer e entretenimento. Soma-se a isso a expansão já em curso do Litoral Plaza Shopping de Praia Grande, que já é o maior do litoral sul paulista, e se tornará um dos maiores do Brasil, inclusive, com a construção da segunda unidade da marca global Hard Rock Cafe do estado de São Paulo, a primeira no estado dentro de um shopping.
