Apesar da queda, volume anual segue em alta acentuada, aponta Creci; a maioria dos imóveis negociados na região é de apartamento
Redação
Publicado em 21/12/2023, às 16h21 - Atualizado às 16h55
Contrariando uma tendência anual, o volume de vendas e aluguéis de imóveis, nas principais cidades do litoral de São Paulo, caiu em novembro, aponta um levantamento divulgado nessa quinta-feira (21) pelo Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis). Apesar da queda, as vendas e locações permanecem acentuadas no acumulado do ano. Realizada com imobiliárias das cidades da Baixada Santista (Bertioga, Guarujá, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos, São Vicente e Cubatão), a pesquisa comparou os resultados de venda e locação de casas e apartamentos, em novembro, com os dos mês anterior.
Em novembro, aponta o levantamento, o volume de vendas manteve-se quase idêntico ao de outubro, com leve queda de 0,74%. Já o volume de imóveis alugados caiu mais: 26,70%. No mês anterior, as vendas subiram 21% e as locações 65%. “As vendas e locações caíram em novembro, mas o acumulado anual permanece em alta”, destacou o Creci-SP. No período, o volume de vendas segue acima de 200% e o de aluguéis bate 480% (veja a varição mensal abaixo).
Os resultados de setembro ajudam a manter a alta em 2023. Naquele mês, a quantidade de imóveis alugados no conjunto das cidades quase quadruplicou, com alta de 253%. O aumento de setembro também fez disparar o saldo do ano, que se mantinha positivo mesmo com a queda do mês anterior. De acordo com a pesquisa, de cada dez imóveis vendidos em novembro, oito são apartamentos e dois são casas. Entre os alugados, a proporção é similar: três casas e sete apês em cada dez imóveis negociados.
A maioria das casas vendidas em novembro tinha valores de até R$ 400 mil, com dois dormitórios e área útil entre 50 a 100m². Para os apartamentos, a faixa de preço mais procurada ficou em até R$ 300 mil, para imóveis de dois dormitórios e área útil de até 100m². Entre as propriedades vendidas, 42% estavam situadas na periferia, 32%, nas áreas centrais e 25%, nas áreas nobres.
Fonte: Creci-SP
| Mês | Vendas (%) | Locações (%) |
| Janeiro | -11,19 | 109,75 |
| Fevereiro | 8,12 | -63,47 |
| Março | 56,76 | 2,55 |
| Abril | 48,61 | 93,52 |
| Maio | -22,45 | 31,91 |
| Junho | 41,95 | 30,18 |
| Julho | 41,50 | 105,08 |
| Agosto | 5,21 | -50,58 |
| Setembro | 30 | 253,46 |
| Outubro | 21,97 | 65,52 |
| Novembro | -0,74 | -26,7 |
| Acumulado em 2023 | 209,32 | 482,3 |
