Especulação imobiliária estimulou crescimento da construção de imóveis e empreendimentos no centro da cidade de Santos
Redação
Publicado em 03/05/2024, às 15h56 - Atualizado às 16h10
Os investimentos públicos em mobilidade urbana e revitalização da região central de Santos atraiu os olhos dos especuladores imobiliários. A expansão do VLT (veículo leve sobre trilhos) e a implantação do parque do Valongo são os grandes atrativos. O setor imobiliário da cidade teve aumento de cerca de 14%, e o centro é o local da maior parte desse crescimento.
Vários empreendimentos surgem, como as seis torres, com mais de mil apartamentos, em construção pela RC Premium, em parceria com a construtora Draft. O diretor comercial da empresa, Roberto Coutinho, conta que o objetivo do empreendimento é dar oportunidade para aqueles que não moram em Santos, mas trabalham na cidade, de ficar pela região. “Temos 25 mil pessoas que passam pela catraia, que liga Vicente Carvalho a Santos, todos os dias. Do quadro funcional da prefeitura, 3.200 funcionários não moram no município. São 12.500 veículos atravessando a balsa todos os dias e 8 mil veículos vindos de São Vicente, passando pelos tambores e passando pela praia. Ou seja, imóvel em Santos é caro e as pessoas acabam morando em cidades vizinhas. Então, junto com a Draft, idealizamos um projeto que transformasse aquele local em uma nova cidade”, teoriza.
Mudanças na legislação da cidade, na Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos), ajudaram a aumentar a construção civil na região central, é o que explica o secretário de Urbanismo de Santos, Glaucus Farinello. “Foi um conjunto de incentivos e investimentos feitos nos últimos anos, que começa a surtir efeito. Com certeza, nos próximos anos, a tendência é a diversificação para outras regiões, em especial a região central”. Outra mudança foi a criação de duas zonas de renovação urbana, no Valongo e Paquetá.
O resultado já é visível, como explica o secretário: “A gente percebe um movimento muito grande no bairro Ponta da Praia e, também, temos todo o esforço que a prefeitura faz para atrair investidores para o centro. Então, já começamos a enxergar esse mapa de calor de investimentos que, por hora, muito se concentrou na orla, agora começa a expandir esses horizontes”.
