Localizada a 1km da praia da Enseada, ilha oferece 45.000m² de natureza e privacidade segundo informações da imobiliária Armani
Redação
Publicado em 10/12/2024, às 09h38
Uma ilha de 45 mil m², conhecida como ilha das Cabras, foi colocada à venda por R$ 4 milhões em Guarujá, no litoral de São Paulo. Localizada a apenas um quilômetro da orla da praia da Enseada, o local é acessível em cerca de 10 minutos de lancha, segundo informações da imobiliária Armani, responsável pela negociação.
A ilha possui características únicas, como uma área frontal com remanso natural, ideal para atracação de embarcações, instalação de deques, natação e pesca. Além disso, a ilha conta com um platô elevado que oferece potencial para construções com vista panorâmica. “É difícil descrever as maravilhas da Ilha. Pessoalmente, sua beleza é ainda mais encantadora”, afirma o anúncio da imobiliária.
A comercialização de ilhas marítimas no Brasil segue regulamentações específicas. Por padrão, as ilhas marítimas são propriedades da União Federal. Exceções ocorrem em ilhas situadas em áreas municipais, como Ilhabela, onde partes podem ser de propriedade particular ou municipal.
Para a venda ou cessão de uma ilha marítima, é necessária autorização do presidente da República; já em situações de interesse público, econômico ou social, a negociação pode ocorrer via concorrência ou leilão público. Entretanto, o comprador não se torna proprietário do local, mas recebe uma cessão de uso por tempo determinado pela União.
Qualquer alteração ou construção na ilha deve ser previamente aprovada por órgãos ambientais, como o Ibama e a Cetesb. Obras que desrespeitem as normas ambientais ou pratiquem atividades ilícitas podem levar à revogação do direito de uso.
