Pesquisa mostra que a maioria aluga apartamento com área útil média entre 51 e 100 m², um dormitório e uma vaga de garagem e paga entre R$ 751 até R$ 1.750
Da redação
Publicado em 23/08/2022, às 16h29 - Atualizado às 16h56
De R$ 751 até R$ 1.750. É nesta faixa de preço que está o aluguel pago pela maioria dos locatários nas cidades com praia da Baixada Santista. Os dados, relativos a julho deste ano, integram uma pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), que mediu os índices de compra e aluguel de imóveis nas oito cidades praianas da Baixada Santista, ao longo do primeiro semestre de 2022. Foram ouvidas 88 imobiliárias da região.
As litorâneas Bertioga, Guarujá, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos e São Vicente, onde foi feito o levantamento, reúnem o grosso da população do litoral paulista com quase 1,8 milhões de habitantes, segundo as últimas estimativas do IBGE (2021).
De cada 100 locatários nestas cidades, 20 desembolsam de R$ 751 a R$ 1.000 com aluguel. Outros 20, gastam com aluguel de R$ 1.001 até R$ 1.250 e 26 pagam de R$ 1.251 até R$ 1.750. Três em cada 100 pagam mais de R$ 4.000 de aluguel - mesmo número dos que pagam até R$ 500 (veja a lista abaixo).
De acordo com o levantamento, a preferência de locação é por apartamentos e a proporção é superior ao dobro da procura por casas. De cada centena de imóveis alugados em julho, 32 foram casas e 68 apartamentos.
Para Viana Neto, presidente do Creci-SP, dois fatores explicam a preferência pelos apartamentos: segurança e preço. “Como o home office está diminuindo, os apartamentos passaram a ter a preferência novamente por uma uma questão de segurança. Outra coisa, na casa, você paga o terreno sozinho. No apartamento, o preço do terreno é subdividido entre inúmeros proprietários. Isso influencia no preço do metro quadrado, que é maior nas casas”, explicou o executivo em entrevista ao Portal Costa Norte.
As casas mais alugadas foram as dedois dormitórios, com uma vaga de garagem, e área útil média entre 51 e 100 m². Os apartamentos mais alugados têm as mesma dimensões médias e mesma quantidade de vagas de garagem, mas somente um dormitório.
A pesquisa também identificou que em junho as vendas de imóveis subiram 22%, em julho o volume aumentou 24%. No mesmo período, a quantidade de imóveis alugados caiu 5,7% e 10,8% respectivamente.
Preço do Aluguel / Percentual de locatários
Até R$ 500: 3,33%
R$ 501 a R$ 750: 6,67%
R$ 751 a R$ 1.000: 20,00%
R$ 1.001 a R$ 1.250: 20,00%
R$ 1.251 a R$ 1.500: 6,67%
R$ 1.501 a R$ 1.750: 20,00%
R$ 1.751 a R$ 2.000: 3,33%
R$ 2.001 a R$ 2.500: 3,33%
R$ 2.501 a R$ 3.000: 6,67%
R$ 3.001 a R$ 4.000: 6,67%
Acima de R$ 4.000: 3,33%
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