Complexo no Macuco terá 1.769 apartamentos, área comercial e praça; obras duram 40 meses, no terreno da CPTM no litoral de SP
Redação
Publicado em 31/07/2026, às 11h23
A prefeitura de Santos e o governo do estado de São Paulo assinaram a Ordem Inicial de Serviços (OIS), para a elaboração dos projetos e construção do complexo habitacional Santos AE, no bairro Macuco, litoral paulista. O empreendimento receberá investimento estadual de R$585,3 milhões e prevê prazo de execução de 40 meses.
A formalização ocorreu em São Paulo com a presença da prefeita em exercício, Audrey Kleys, do secretário de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, e do diretor de Engenharia e Obras da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), Silvio Vasconcellos.
O complexo ocupará uma área com cerca de 170 mil metros quadrados, distribuída em três quarteirões entre as avenidas Siqueira Campos (canal 4), Senador Dantas e Padre Anchieta, em terreno da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM).
Do total de 1.769 apartamentos, 762 atendem como Habitações de Interesse Social (HIS) para famílias com renda de até seis salários mínimos, e 1.007 correspondem a Habitações de Mercado Popular (HMP) para famílias com renda de até dez salários mínimos.
O projeto prevê unidades comerciais, infraestrutura condominial, praça da cidadania, equipamentos esportivos, áreas verdes e estruturas de saúde e educação. O local também abrigará uma unidade do Programa Vida Longa, voltada a idosos em situação de vulnerabilidade.
A estrutura contempla lajes corporativas para órgãos públicos, auditório e restaurante no terraço com vista para o mar, além de auxiliar na reurbanização do acesso ao túnel Santos-Guarujá.
A empresa contratada desenvolve os projetos básico, executivo e de aprovação técnica, antes de iniciar o canteiro de obras. O diretor de Engenharia e Obras da CDHU, Silvio Vasconcellos, detalha as etapas de planejamento:
A elaboração do projeto deve levar aproximadamente oito meses. Depois, com o projeto aprovado e o licenciamento concluído, poderemos iniciar efetivamente a construção. Por isso, a parceria com o município é fundamental para cumprirmos esse cronograma e iniciarmos as obras no próximo ano", afirma Silvio Vasconcellos.
A prefeita em exercício, Audrey Kleys, enfatiza o impacto social do investimento:
A assinatura representa um marco para Santos. Estamos iniciando um empreendimento que ampliará o acesso à moradia digna e transformará uma área estratégica da cidade com planejamento, infraestrutura e qualidade. Este é mais um compromisso que avançamos para ampliar oportunidades, inclusão e qualidade de vida às famílias santistas".
O secretário estadual Marcelo Branco aponta a relação entre o empreendimento e a mobilidade regional:
O túnel Santos-Guarujá é uma obra de infraestrutura aguardada há muitos anos. Dar mais este passo para viabilizar o Santos AE significa atender a uma importante demanda habitacional e impulsionar o desenvolvimento de todo o entorno, com novos serviços e infraestrutura para acompanhar o crescimento da região".
A iniciativa atua por meio de parceria entre a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), via CDHU, e a administração municipal.
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