Preço médio do aluguel na cidade é o segundo mais barato entre as mais populosas da Baixada Santista. Canto do Forte lidera ranking dos bairros mais cobiçados. Confira os outros nove
Da redação
Publicado em 11/08/2022, às 09h20 - Atualizado em 15/08/2022, às 14h37
As últimas estimativas do IBGE, de 2021, apontam que a Baixada Santista, composta por nove cidades, reúne quase 2 milhões de habitantes. Além de Praia Grande, terceira cidade mais populosa da região, com 336 mil habitantes, compõem o quarteto das mais povoadas, Santos, São Vicente e Guarujá. Quase oito em cada dez moradores da Baixada Santista moram em uma destas quatro cidades.
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Um levantamento da QuintoAndar, com dados coletados entre abril e de agosto deste ano, aponta que em Praia Grande paga-se de aluguel, em média, 27,25 por m². Ou seja, alguém que alugar um apartamento de 60 m², pagará R$ 1.635 – sem considerar as outras despesas como condomínio, água, luz etc. A pesquisa também mostra que o aluguel em Praia Grande é o segundo mais barato entre as quatro cidades mais populosas da Baixada Santista, atrás somente de São Vicente.
O Censo de Moradia, uma pesquisa habitacional feita pela QuintoAndar em parceria com o Datafolha, indica que atualmente o aluguel compromete 45% da renda familiar dos moradores da Baixada Santista que possuem a despesa. O percentual é o maior do país, à frente das regiões metropolitanas de São Paulo (38%), Rio de Janeiro (34%) e Belo Horizonte (31%) e das cinco regiões do país.
A pesquisa também mostra que um morador da região gasta, em média, R$ 951 por mês com o pagamento do aluguel, enquanto a média nacional é de R$ 686. A Baixada Santista também reúne o maior número de pessoas que pretendem se mudar em breve: 34 em cada 100 entrevistados da região pretendem se mudar e alugar um imóvel nos próximos dois anos, percentual que também é o maior do país.
Thiago Reis, gerente de dados da QuintoAndar, disse ao Portal Costa Norte que a fatia robusta da renda comprometida pelo aluguel na região requer dos locatários uma dose extra de prudência. “Em uma região onde o comprometimento médio com o aluguel é tão grande, é muito importante que os inquilinos procurem por um imóvel cujo valor caiba no bolso. Neste cenário tão desafiador, negociar é sempre a melhor pedida”.
Para o executivo da QuintoAndar, os bairros mais procurados nas cidades da Baixada Santista refletem a vontade de morar perto da praia e em lugares com fácil acesso a serviços. “Gonzaga, Pitangueiras, Itararé e Canto do Forte, que aparecem no topo das listas, por exemplo, são locais bastante badalados e muito valorizados. Não à toa estão também entre os destinos mais buscados por aqueles que visitam ou desejam passar o fim de semana na região".
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1. Canto do Forte
2. Guilhermina
3. Cidade Ocian
4. Vila Caiçara
5. Boqueirão
6. Vila Tupi
7. Aviação
8. Nova Mirim
9. Serra do Mar*
10. Maracanã
*Erramos: Uma versão anterior desta matéria apontava um bairro intitulado São José do Rio Preto como o nono mais procurado em Praia Grande. O nome do bairro, porém, não existe na nomenclatura oficial dos bairros da cidade.
Consultada nesta segunda (15), a divisão de Planejamento Urbano de Praia Grande disse que, de acordo com o mapa oficial da cidade, o trecho apontado como São José do Rio Preto é, na verdade, o bairro Serra do Mar, que contempla um longo trecho de mata. O nome do bairro foi corrigido às 14h35 de segunda (15).