Costa Norte
Publicado em 27/01/2012, às 15h25 - Atualizado em 24/08/2020, às 00h56
Vai gastar menos do que ano passado quem decidir passar o feriadão do Carnaval deste ano em imóvel alugado em praias do Guarujá e de Santos, no Litoral Central (mais conhecido como Baixada Santista). As diárias de locação baixaram até 40,78%, como no caso de residências de três dormitórios que estão sendo ofertadas por R$568,00 quando custavam em média R$ 959,09 em 2011. A mesma situação ocorre no Litoral Norte, onde apenas um entre seis tipos de imóveis pesquisados está com diária maior, muito maior - o valor médio do aluguel diário de casas de 1 dormitório aumentou 137,5%, de R$ 133,33 em 2011 para R$ 316,67 este ano. Os números foram levantados em pesquisa feita com 66 imobiliárias de 12 cidades litorâneas pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de SP), que constatou novamente um movimento de mercado que vem sendo observado nos últimos anos: a valorização dos imóveis de temporada nas cidades do Litoral Sul, como Peruíbe, Praia Grande e Itanhaém. As diárias subiram em sete dos oito tipos de imóveis pesquisados, e o posto de aluguel mais barato, que tradicionalmente pertencia à região, agora mudou de lugar.
Mais barato
A pesquisa do Creci-SP encontrou no Litoral Central, a diária mais barata para a temporada de Carnaval - R$ 150,00 por casas de 1 dormitório. Esse valor é 33,33% menor que os R$ 225,00 cobrados pelos proprietários no ano passado.
Mais caro
O aluguel mais caro este ano é o de casas de 4 dormitórios situadas em cidades do Litoral Norte, como Ubatuba e Caraguatatuba, que estão cotadas a R$ 1.056,00 a diária. O valor é 7,37% inferior aos R$ 1.140,00 de 2011.
Saturadas
"O encarecimento do Litoral Sul era esperado e certamente vai continuar por causa dos investimentos feitos na melhoria da infraestrutura urbana das cidades, da decisão de incorporadores e construtoras lançarem novos empreendimentos e da busca pelas famílias de alternativas às praias saturadas da Baixada Santista e do Litoral Norte", afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP.
Oportunidades
Mas ele também ressalva que há muitas oportunidades na região para investidores e interessados em ter imóvel na praia, "a custos menores que nos outros locais", e recomenda pressa a quem deseja alugar imóvel para o feriadão do Carnaval. "No Litoral Sul ou em qualquer outro lugar, quem deixar pra alugar de última hora vai pagar mais caro a diária, e nem sempre encontrará o imóvel desejado", esclarece.
Local ideal
"Quem pesquisar agora terá mais condições de negociar preços, além de ter tempo para procurar o local ideal", observa o presidente do Creci-SP. Ele ainda destaca que outra "regra de ouro" é redobrar os cuidados na hora de alugar: "Todo cuidado é pouco com promessas mirabolantes, preços quase inacreditáveis e imóveis que parecem sair do sonho", adverte, lembrando que corretores e imobiliárias credenciadas "estão preparados e aptos para encontrar bons negócios, e seguros".
"Todo cuidado é pouco com promessas mirabolantes, preços quase inacreditáveis e imóveis que parecem sair do sonho" Viana Neto, presidente do Creci-SP
