Polícia Civil investiga venda irregular de terreno no Indaiá

A herdeira de um lote de 420 metros quadrados, no Indaiá, em Bertioga, surpreendeu-se ao visitar o terreno e encontrar uma casa de alvenaria construída no local. O morador, um ajudante de pedreiro, disse ter adquirido a terra, na rua dos Jornalistas, há 22 meses. Ele apresentou o contrato de compra e venda e afirmou ter pago o terreno com um carro, no valor equivalente a R$ 20 mil.

Situações como essa são comuns e recorrentes em Bertioga. Neste caso, a vítima realizou o procedimento correto: identificou o vendedor do terreno e realizou um boletim de ocorrência. O delegado titular do município, Wanderley Mange de Oliveira, instaurou um inquérito policial para investigar a ação, mas não vê o comprador como autor de um crime. "Acredito que o comprador do terreno não tenha agido de má fé, apenas não identificou que estava fazendo um negócio fraudulento", declarou.

Dicas do delegado

Para não ser enganado, o delegado avisa: "Quer comprar um terreno? Vá vê-lo. Peça uma cópia do carnê do IPTU ao vendedor, depois vá ao cartório de registro de imóveis de sua comarca e peça o que chamamos de matrícula. Nesse documento tem todo o histórico do terreno até o último proprietário. Se o último proprietário está te vendendo é uma compra legal. Se não for, desconfie!", alertou.

Mesmo com as instruções legais, Oliveira destaca a atenção para o valor. "É o grande final, sempre desconfie do valor. Um terreno de 420  metros quadrados, eu não sei o valor de mercado em Bertioga, mas, mesmo que fosse num lugar muito tranquilo, não sairia por menos de R$ 150 mil", disse. Em contato com imobiliárias da cidade, nossa reportagem apurou que o terreno em questão custaria em torno de R$ 130 mil a R$ 140 mil.