Pesquisa do Creci-SP aponta retração de 18% nas comercializações e de 33% nos aluguéis; imóveis compactos e pagamentos à vista lideram negócios
Redação
Publicado em 19/05/2026, às 12h00
O mercado imobiliário da Baixada Santista apresentou desaceleração no mês de abril de 2026. Segundo levantamento do Creci-SP com 143 imobiliárias da região, as vendas de imóveis residenciais usados caíram 18%, enquanto o setor de locações sofreu retração mais acentuada, de 33,48% na comparação com o mês de março.
O cenário reflete cautela das famílias diante dos juros elevados e da seletividade do crédito. De acordo com a pesquisa, os apartamentos seguem como a preferência dos compradores (57% das vendas), com destaque para unidades de dois dormitórios e metragens entre 51m² e 100m².
Mesmo com a retração, imóveis com valores acima de R$500 mil lideraram o volume de negociações (39,7%), impulsionados por investidores e compradores com maior capacidade financeira. Geograficamente, a demanda foi equilibrada entre periferias (35,5%), áreas nobres (33,9%) e regiões centrais (30,6%).
Um dado relevante do levantamento é a predominância do pagamento à vista, utilizado em 37,1% das transações. O financiamento pela Caixa Econômica Federal apareceu logo atrás, com 33,9%, enquanto os parcelamentos diretos com proprietários responderam por 14,5% dos negócios, o que sinaliza uma tentativa de flexibilização para estimular o mercado.
No segmento de locação, a preferência também recaiu sobre apartamentos (65%). A busca concentrou-se em imóveis funcionais de até 100m², com aluguéis praticados majoritariamente acima de R$3 mil.
A pesquisa identificou uma modernização nas relações contratuais:
Diante de um ambiente econômico desafiador e da complexidade das garantias e documentos, o Creci-SP reforça a importância da assessoria de um corretor de imóveis habilitado.
O profissional é responsável por garantir segurança jurídica e transparência técnica, desde a análise documental até a avaliação mercadológica, o que reduz riscos para todas as partes envolvidas.
