Como consultar o valor do IPTU em São Paulo e evitar atrasos no pagamento

O valor do IPTU 2026, em São Paulo, já pode ser consultado pelos moradores da cidade e por quem tem algum imóvel no município. A prefeitura liberou consulta on-line nesta quinta-feira (15).

Isso permite que os contribuintes verifiquem quanto devem e escolham entre pagar à vista, com desconto, ou parcelar. 

Como consultar valor do IPTU em São Paulo

Consulta deve ser feita exclusivamente pelo Portal do IPTU, da prefeitura de São Paulo. Para verificar o valor, o contribuinte precisa informar número do cadastro do imóvel (SQL), ou usar o CPF vinculado ao imóvel pelo sistema DUC.

Em 2026, houve mudanças no envio das notificações: contribuintes receberão apenas a notificação de lançamento, com opção de pagamento à vista, ou da primeira parcela.

É importante ressaltar que, quem optar pelo parcelamento, deverá emitir as demais parcelas pelo site, já que não haverá envio de segundo boleto pelos Correios.

Novidades do IPTU 2026

Alterações no envio de boletos

Pela primeira vez, boletos das parcelas seguintes não serão enviados fisicamente. Para imóveis isentos do imposto, também não haverá correspondência impressa. Ou seja, será necessário acessar o portal para conferir a situação do imóvel.

Desconto para pagamento à vista

Quem escolher quitar o imposto em cota única recebe 3% de desconto. Essa medida é válida apenas para pagamentos feitos pelo portal oficial, ou nos bancos conveniados.

Parcelamento e débito automático

Parcelamento do IPTU continua disponível, mas os boletos adicionais devem ser emitidos de forma on-line. Débito automático também permanece como opção, e será necessário aderir antes do vencimento da primeira parcela, para começar a partir da segunda.

Formas de pagamento do IPTU

Contribuintes paulistanos contam com várias opções para pagar o IPTU 2026:

• Cartão de crédito: nova modalidade com cobrança de taxa de serviço;
• PIX: rápido e seguro, mas somente usando o QR Code emitido no site oficial da Prefeitura. Beneficiário: Secretaria Municipal da Fazenda (CNPJ 46.392.130/0001-18);
• Bancos e lotéricas: terminais de autoatendimento, ou guichês; para os guichês, é necessário apresentar a notificação impressa;
• Internet banking: informar número do cadastro do imóvel, sem precisar do documento impresso;
• Débito automático: disponível a partir da segunda parcela para quem aderir no prazo.

Calendário e vencimentos

Vencimento da primeira parcela, ou da cota única, ocorre em fevereiro, exceto para quem optou pelo envio das notificações para administradoras de imóveis, cujo prazo será em março. 

Reajuste do IPTU 2026 foi autorizado pela Câmara Municipal, com aumento máximo de 10% para imóveis residenciais e comerciais.

Projeto de lei também ampliou a faixa de isenção para imóveis de até R$ 150 mil e garantiu isenção para unidades residenciais populares até 2030.

Evite problemas e organize seu pagamento

Consultar o valor do IPTU antes do vencimento é essencial para evitar multas e juros. Acesse o Portal do IPTU com antecedência, escolha a forma de pagamento mais conveniente e fique atento às datas de vencimento.