Dicas importantes para quem está querendo comprar um imóvel

A aquisição da casa própria é a realização de um grande sonho para a maioria das pessoas. Entretanto, comprar um imóvel costuma ser uma tarefa um pouco complicada, pois decidir qual é o melhor lugar para morar é algo que requer bastante prudência.

Felizmente, como a busca por imóveis pela internet se tornou cada vez mais comum, a vida do consumidor foi bastante facilitada nesse aspecto, já que não é mais necessário ficar procurando anúncios pelas ruas, sendo possível filtrar os imóveis de seu interesse para visitá-los pessoalmente.

Contudo, como a compra desse bem exige um alto investimento, uma vez que ele será a compra mais cara que a maioria das pessoas irá realizar ao longo da vida, é necessário tomar uma série de cuidados antes de assinar o contrato.

Para não acabar tomando nenhuma decisão precipitada, a seguir, confira algumas dicas essenciais que irão te auxiliar no processo de aquisição de um imóvel.

Defina o que você precisa em um imóvel 

A primeira ação a ser feita é definir o que você ou os membros de sua família precisam em um imóvel, pois são vários os itens que devem ser levados em consideração na hora da escolha de uma determinada residência no mercado.

Existem algumas questões essenciais que devem ser levadas em conta, como, por exemplo, quantas pessoas irão morar no local e qual é o tamanho dos cômodos, além de quantos banheiros e quartos o imóvel possui. 

Portanto, antes de optar por um imóvel, é fundamental estabelecer quais são suas necessidades e prioridades, para evitar qualquer tipo de arrependimento.

Faça um planejamento 

Antes de finalizar a compra de um imóvel, é essencial ter tudo muito bem planejado. Isso significa reservar uma determinada quantia para a entrada, estipular um preço máximo para as parcelas, saber se será necessário fazer um financiamento imobiliário, reformar a casa, entre outros fatores.

Desta forma, você irá evitar qualquer tipo de frustração após o fechamento do negócio, como ter que reformar um determinado cômodo enquanto já estiver morando na residência.

Observe a região do imóvel 

Conhecer bem a região do imóvel que você irá morar é extremamente importante. Verifique se o local é barulhento, observe a infraestrutura do bairro, procure saber se há farmácias, mercados ou escolas nos arredores e conheça quais são os tipos de transportes disponíveis nas proximidades.

Além disso, uma excelente dica é visitar o local em diferentes turnos, pois pode ser que, na parte da manhã, tudo fique calmo, mas à noite, a vizinhança seja bem mais barulhenta.

Verifique a documentação necessária 

A documentação costuma ser um dos principais obstáculos em uma negociação imobiliária, e caso você não tenha todos os documentos necessários em mãos, muitas vezes, o negócio acaba sendo inviabilizado. 

Se a compra for à vista, pode ser que seja necessário apresentar alguns documentos no cartório no momento em que for realizar a transferência do imóvel. Por esse motivo, é recomendado entrar em contato com o local antes, para conhecer todas as exigências, evitando, assim, a perda de tempo.

Já quem opta pelo financiamento deve entrar em contato diretamente com um atendente e entender quais são as exigências com relação à documentação da compra, pois cada instituição bancária mantém um processo próprio de análise.

Veja o negócio com os olhos de um investidor 

Para potencializar o sucesso de seu investimento imobiliário, é muito importante agregar valor ao imóvel.

Essa valorização é fundamental tanto para investidores, quanto para aqueles que buscam apenas um lugar para morar, pois, como o futuro é imprevisível, caso você tenha que vender o imóvel daqui a alguns anos, não terá prejuízos.

Portanto, se você comprar uma casa, tente agregar valor ao imóvel, reformando a piscina ou construindo um gazebo, por exemplo.

Já no caso de um apartamento, montar uma cozinha planejada ou fechar a varanda melhora significativamente suas chances de vender a propriedade em uma situação vantajosa no futuro.