Preço médio do aluguel na cidade é o mais barato entre as mais populosas da Baixada Santista. Itararé e Centro lideram o ranking dos bairros mais cobiçados. Saiba quais são os outros bairros
Da redação
Publicado em 12/08/2022, às 10h00 - Atualizado às 10h20
As últimas estimativas do IBGE, de 2021, apontam que a Baixada Santista reúne quase 2 milhões de habitantes em suas nove cidades. Além de São Vicente, segunda mais populosa da região, com 370 mil habitantes, compõem o quarteto das mais povoadas, Santos, Praia Grande e Guarujá. Quase oito em cada dez moradores da Baixada Santista moram em uma destas quatro cidades.
Um levantamento da QuintoAndar, com dados coletados entre abril e de agosto deste ano, aponta que em São Vicente o aluguel custa, em média, 26,70 por m² . Ou seja, alguém que alugar um apartamento de 60 m², pagará R$ 1.602 – sem considerar as outras despesas como condomínio, água, luz etc. Entre as quatro cidades mais populosas da Baixada, a variação entre o aluguel mais caro , em Santos, e o mais barato, em São Vicente, é de 17%.
O Censo de Moradia, uma pesquisa habitacional feita pela QuintoAndar em parceria com o Datafolha, indica que atualmente o aluguel compromete 45% da renda familiar dos moradores da Baixada Santista que possuem a despesa. O percentual é o maior do país, à frente das regiões metropolitanas de São Paulo (38%), Rio de Janeiro (34%) e Belo Horizonte (31%) e das cinco regiões do país.
A pesquisa também mostra que um morador da região gasta, em média, R$ 951 por mês com o pagamento do aluguel, enquanto a média nacional é de R$ 686. A Baixada Santista também reúne o maior número de pessoas que pretendem se mudar em breve: 34 em cada 100 entrevistados da região pretendem se mudar e alugar um imóvel nos próximos dois anos, percentual que também é o maior do país.
Thiago Reis, gerente de dados da QuintoAndar, disse ao Portal Costa Norte que a fatia robusta da renda comprometida pelo aluguel na região requer prudência extra dos locatários. “Em uma região onde o comprometimento médio com o aluguel é tão grande, é muito importante que os inquilinos procurem por um imóvel cujo valor caiba no bolso. Neste cenário tão desafiador, negociar é sempre a melhor pedida”.
Para o executivo da QuintoAndar, os bairros mais procurados nas cidades da Baixada Santista refletem a vontade de morar perto da praia e em lugares com fácil acesso a serviços. “Gonzaga, Pitangueiras, Itararé e Canto do Forte, que aparecem no topo das listas, por exemplo, são locais bastante badalados e muito valorizados. Não à toa estão também entre os destinos mais buscados por aqueles que visitam ou desejam passar o fim de semana na região".
