Prédio do antigo Ambesp, na esquina das ruas Gonçalves Dia e do Comércio, terá as salas comerciais transformadas em habitações
Da redação
Publicado em 01/03/2023, às 13h15 - Atualizado às 13h52
O primeiro retrofit público (termo utilizado na engenharia para designar o processo de modernização de algum edifício já considerado ultrapassado; o mesmo que reabilitação) da Baixada Santista teve as obras iniciadas na segunda-feira (27) em Santos. O prédio do antigo Ambesp, um marco do início do plano municipal de repovoamento do Centro Histórico da cidade, fica na rua Gonçalves Dias, 8, esquina com a rua do Comércio, e terá as salas comerciais transformadas em habitações.
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Batizado de ‘Santos AD Retrofit’, o edifício possui 2.800 metros quadrados e sete andares que abrigarão duas unidades comerciais e 36 habitacionais de um e dois dormitórios, sendo 18 de cada tipo. Três apartamentos serão acessíveis a pessoas com deficiência, e áreas comuns como lavanderia, bicicletário e salão para festas e reuniões também serão construídos.
A ordem de serviço para o início das obras foi assinada na segunda-feira pelo prefeito Rogério Santos e pelo presidente da Companhia de Habitação da Baixada Santista (Cohab-Santista), Maurício Prado. Segundo o chefe do Executivo municipal, a ideia inicial é de que o prédio seja habitado por universitários.
"Em princípio, será uma parceria com uma universidade pública para que isso seja uma residência para estudantes. É algo que ainda está sendo trabalhado junto à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU) com a qual temos um convênio", explicou o prefeito.
O público universitário começou a ser levado ao Centro Histórico já em outubro do ano passado, através de parceria com a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), que teve o Campus Baixada Santista transferido para a região. Além disso, outras iniciativas estão sendo desenvolvidas para a revitalização completa do Centro da cidade.
"Essa é a única região de Santos que não tem equilibrado serviços, moradia e comércio. Então esse prédio faz parte dessa estratégia de redesenvolvimento da região central, que vem sendo trabalhada há alguns anos com a realização de grandes festivais, investimento de 90 milhões em revitalização de praças, a reforma do Mercado Municipal, nova iluminação e o VLT", afirmou o prefeito.
O prédio, que foi cedido ao município em dezembro de 2021 pela Superintendência de Patrimônio da União em São Paulo (SPU-SP), será completamente revitalizado. A reforma vai desde a fachada à parte interior, com troca de piso e renovação das partes elétrica e hidráulica, bem como de alvenaria para adaptação de comercial para residencial.
O edifício, que conta com dois elevadores, ganhará nova estrutura para um dos equipamentos e uma nova escada, cuja estrutura antiga será demolida e reconstruída no padrão previsto pelo Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).
A obra foi licitada pela Cohab Santista, responsável pela execução e fiscalização do projeto em convênio com a CDHU. A vencedora da concorrência foi a Benazzi Construtora e Incorporadora. O investimento total é de R$ 6,795 milhões. A previsão de conclusão é de 24 meses.
Além do retrofit, outras 50 unidades habitacionais de interesse social serão construídas na região central no conjunto Santos I. O empreendimento fica na rua São Francisco, 413 (Paquetá), e as obras têm previsão para começar neste ano com prazo de entrega estimado em 27 meses.
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Em outras regiões, há mais iniciativas em habitação, como a Tancredo Neves III em São Vicente que receberá moradores de áreas de risco da cidade, Santos AB Prainha (Bom Retiro), Conjunto Santos Y/Bananal (Caneleira), Parque Palafitas (Dique da Vila Gilda) entre outros. Ao todo, estão em andamento as obras de 2.518 unidades habitacionais na cidade, sendo que destas 1.468 estão previstas para ser entregues em 2023.
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