Apartamento no litoral paulista pode sair a R$ 79 mil em leilão da Caixa

A Caixa Econômica Federal está com mais um leilão virtual com aproximadamente 270 imóveis em todo o país, seis deles no litoral paulista. Essa pode ser uma chance de conquistar a sonhada casa na praia. O certame ocorre até o dia 5 de dezembro, com lances por meio do site da Fidalgo Leilões. Os descontos chegam a até 50% da avaliação e as oportunidades de casas, apartamentos, terrenos, estabelecimentos comerciais, entre outros. 

No litoral, as oportunidades são de seis imóveis, em diferentes cidades. O menor valor de lance inicial é de R$ 79 mil, relacionado a um apartamento sobreposto a comércio no bairro Vila Margarida, em São Vicente. O imóvel tem 55,7 m² de área total e 41,76 m² de área privativa. Em Santos, no mesmo prédio no bairro do Macuco, há duas salas comerciais, uma com valor de lance inicial de R$ 228.595,50 e a outra de R$ 179.247,90. As salas são avaliadas em R$ 315 mil e R$ 247 mil, respectivamente. 

Na cidade de Mongaguá são duas oportunidades, uma relacionada a parte ideal de 50% de um lote de terreno no Jardim Columbia, com lance mínimo de R$ 95 mil, e a outra de uma casa de 230 m² de área privativa e quatro quartos, no Centro, cujo lance mínimo é de R$ 312 mil (o imóvel é avaliado em R$ 416 mil). Outra casa está instalada em Praia Grande, no bairro Samambaia. Ela possui 41m² de área privativa, com avaliação de mercado em R$ 165 mil, e sairá com lances a partir de R$ 91.443,00.

Segundo o leiloeiro oficial da Fidalgo Leilões, Douglas Fidalgo, as condições de pagamento estão entre os principais diferenciais para quem pretende adquirir os bens imobiliários. “Os descontos são de até 50% do valor de avaliação. Cada imóvel possui suas condições de pagamento, financiamento, recursos próprios (à vista) e até mesmo a opção de pagar com FGTS – é necessário observar a descrição do imóvel”, explica.

“Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar do leilão. Basta efetuar o cadastro no site e enviar os documentos citados no edital – anexo no próprio site. É recomendável que seja realizada uma pesquisa como, por exemplo, o valor do imóvel no mercado, estado de ocupação e débitos, como IPTU e condomínio, conservação, entre outros. É importante reforçar que, nos casos de financiamento, o interessado deve procurar uma agência da Caixa Econômica Federal antes do leilão para obter a carta de crédito aprovada”, finaliza Fidalgo.