Prefeitura expediu 310 mil m² em alvarás, em 2025; início das obras do túnel e operação do aeroporto devem atrair novos investimentos e moradores
Redação
Publicado em 09/01/2026, às 12h06
O setor da construção civil em Guarujá, no litoral paulista, registrou crescimento expressivo em 2025. Ao longo do ano, a prefeitura expediu alvarás de construção, regularização e substituição de projetos que somam 310 mil metros quadrados, alta de 38% em comparação a 2024, quando foram liberados 224 mil metros quadrados.
O saldo positivo de 86 mil metros quadrados indica a aprovação de empreendimentos de maior porte no município. Segundo dados do Secovi-SP, entre janeiro e setembro de 2025, o mercado imobiliário local disponibilizou 317 novos imóveis para venda, com 330 unidades comercializadas no período.
A Secretaria de Infraestrutura e Obras (Seinfra) atribui o aquecimento do setor aos investimentos em mobilidade urbana, drenagem e a grandes projetos estruturantes em andamento na Baixada Santista.
Entre eles está o Aeroporto Civil Metropolitano de Guarujá, cuja implantação entra na fase final. As obras da pista e da infraestrutura básica foram concluídas, enquanto a etapa que inclui o terminal de passageiros e áreas operacionais segue em execução, com expectativa de homologação para operação comercial ainda este ano.
O equipamento é considerado estratégico para ampliar a conectividade regional e impulsionar turismo e negócios.
Outro projeto citado é o túnel Santos–Guarujá, que terá ligação submersa sob o canal do porto, com cerca de 1,5 quilômetro de extensão. A obra será executada por meio de Parceria Público-Privada (PPP), já homologada, e prevê três faixas por sentido, além de ciclovia, passagem para pedestres e espaço reservado para o Veículo Leve sobre Trilhos (VLT). A fase preparatória está em andamento, com expectativa de início das obras a partir de 2026.
A expansão do porto de Santos também integra o cenário que sustenta as projeções do setor. O complexo portuário, o maior da América Latina, mantém ciclo de investimentos bilionários em ampliação de terminais, novos berços de atracação e modernização logística, com foco no aumento da capacidade de movimentação de cargas e na competitividade internacional.
O secretário municipal de Infraestrutura e Obras, Henrique Menin, afirma que esses projetos têm impacto direto na dinâmica urbana e imobiliária da cidade. Segundo ele, o início das operações do aeroporto, a futura ligação seca entre Santos e Guarujá e os investimentos no porto contribuem para atrair novos moradores e empreendimentos a partir de 2026.
O prefeito Farid Madi projeta crescimento ainda mais intenso neste ano. “Temos grandes projetos no horizonte. Isso está sendo percebido, e a cidade voltou a despertar o interesse de investidores”, afirma.
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