Construtora erguerá 13 torres de apartamentos em Ubatuba e espera faturar R$ 175,5 milhões

Ubatuba, no litoral norte de São Paulo, foi a cidade escolhida por uma construtora de Minas Gerais, para receber complexo de prédios de apartamentos, com 13 torres.

Investimento deverá resultar no equivalente a R$ 175,5 milhões de faturamento em VGV (volume geral de vendas), com a comercialização de todas as 468 unidades do empreendimento previstas, que terão entre 46m² e 50m².

Segundo a incorporadora BRZ Empreendimentos, de Belo Horizonte, crescimento do litoral norte, a demanda por moradias, investimentos públicos em infraestrutura, saneamento, habitação e turismo foram fatores determinantes para a empresa direcionar os investimentos para o novo empreendimento imobiliário em Ubatuba.

A incorporadora, que atua em 32 cidades de Minas, Rio e São Paulo, apresentou o projeto Portal Encantos do Maratim ao mercado de Ubatuba, no dia 10 de fevereiro, com presença de executivos da empresa, representantes da Caixa, secretários municipais e da prefeita Flávia Pascoal.

De acordo com o projeto, os apartamentos serão erguidos no Jardim Carolina, próximo à rodovia Rio-Santos, em região perto do centro, no qual também será construído o novo hospital da cidade.

O lugar tem fácil acesso a praias, comércios, shopping e ao aeródromo. A expectativa da incorporadora é de que serão gerados cerca de 500 empregos diretos e outros 500 indiretos, com prioridade para mão de obra local.

Segundo o gerente de trade marketing da BRZ, Bruno Giordano, a empresa iniciou suas operações há 15 anos, construindo moradias para o programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal.

“Construímos uma versão mais premium do programa, que chamamos de Minha Casa Minha Vida Premium, sempre pensando no que podemos oferecer a mais do que a proposta original do governo se propõe, pois, muitas vezes, trata-se do investimento mais importante da vida da pessoa, que passará de geração para geração”, explanou.

“Sonho da casa própria”

O superintendente regional da BRZ em São Paulo, Alex Lima, afirmou, durante a apresentação, que as obras dos apartamentos terão material de qualidade, e que as unidades terão valores acessíveis.

“Vamos realizar o sonho da casa própria. Estaremos empenhados em proporcionar à população, principalmente a local, o acesso à moradia própria. A cidade está precisando deste tipo de produto. Vamos analisar, caso a caso, todos os interessados em adquirir um apartamento, pois algumas pessoas encontram dificuldades para realizar o financiamento. Faremos uma consultoria para todos os pretendentes, algo que quase nenhuma incorporadora faz”, discursou.

“É desafiador pagar aluguel”

A prefeita Flávia Pascoal disse: “É muito difícil pagar aluguel, ter seu imóvel próprio. Eu mesma só tive casa própria pouco antes de me casar. Como é libertador a gente conquistar nossa casa própria e regularizada. Não é fácil, então ficamos muito felizes com essa possibilidade, com a chegada do empreendimento, de o povo de Ubatuba manter a esperança de ter sua moradia própria”.

Segundo ela, há dificuldades para os moradores encontrarem casas para locação na alta temporada. “Não é fácil pagar aluguel, especialmente em uma cidade turística, onde tudo é mais caro. Isso quando é possível achar um imóvel, pois na alta temporada, os proprietários preferem alugar os imóveis para turistas e a comunidade local fica sem opções para locações”.

Casa Paulista e Casa do Servidor

A prefeita aproveitou para anunciar que a cidade passou a integrar o programa Casa Paulista, do governo estadual, que concede crédito imobiliário para interessados em adquirir imóvel diretamente com as construtoras ou incorporadoras, além da Casa do Servidor, ainda em fase de estudos, que deverá oferecer facilidades na conquista da casa própria.

“Isso tornará a casa própria mais acessível para os moradores e servidores públicos, especialmente nos valores para entrada do financiamento. Atualmente, a Caixa Econômica, que financia a maior parte dos imóveis, exige 30% de entrada. Quem tem esse valor? Não tem condições, ninguém tem esse dinheiro. Grande parte dos três mil servidores da prefeitura paga aluguel e o programa Casa do Servidor facilitará a aquisição do imóvel próprio”, disse ela.

Após a fala da prefeita, o superintendente regional da BRZ em São Paulo, Alex Lima, informou que os servidores municipais terão condições especiais para adquirir um apartamento no Portal Encantos do Maratim. O estande de vendas fica em frente à prefeitura.

Faturamento bilionário

Nos últimos 15 anos, a BRZ diz ter faturado R$ 8,2 bilhões de VGV de todos os empreendimentos comercializados. Nos três estados nos quais atua, a incorporadora afirma que lançou, neste período, mais de 42 mil unidades, cerca de 2.000.000m² de área construída.