Querendo morar no litoral de SP? Descubra os dez bairros mais cobiçados de São Vicente

As últimas estimativas do IBGE, de 2021, apontam que a Baixada Santista reúne quase 2 milhões de habitantes em suas nove cidades. Além de São Vicente, segunda mais populosa da região, com 370 mil habitantes, compõem o quarteto das mais povoadas, Santos, Praia Grande e Guarujá. Quase oito em cada dez moradores da Baixada Santista moram em uma destas quatro cidades.

Um levantamento da QuintoAndar, com dados coletados entre abril e de agosto deste ano, aponta que em São Vicente o aluguel custa, em média, 26,70 por m² . Ou seja, alguém que alugar um apartamento de 60 m², pagará R$ 1.602 – sem considerar as outras despesas como condomínio, água, luz etc. Entre as quatro cidades mais populosas da Baixada, a variação entre o aluguel mais caro , em Santos, e o mais barato, em São Vicente, é de 17%.  

O Censo de Moradia, uma pesquisa habitacional feita pela QuintoAndar em parceria com o Datafolha, indica que atualmente o aluguel compromete 45% da renda familiar dos moradores da Baixada Santista que possuem a despesa. O percentual é o maior do país, à frente das regiões metropolitanas de São Paulo (38%), Rio de Janeiro (34%) e Belo Horizonte (31%) e das cinco regiões do país.

A pesquisa também mostra que um morador da região gasta, em média, R$ 951 por mês com o pagamento do aluguel, enquanto a média nacional é de R$ 686. A Baixada Santista também reúne o maior número de pessoas que pretendem se mudar em breve: 34 em cada 100 entrevistados da região pretendem se mudar e alugar um imóvel nos próximos dois anos, percentual que também é o maior do país.

Thiago Reis, gerente de dados da QuintoAndar, disse ao Portal Costa Norte que a fatia robusta da renda comprometida pelo aluguel na região requer prudência extra dos locatários. “Em uma região onde o comprometimento médio com o aluguel é tão grande, é muito importante que os inquilinos procurem por um imóvel cujo valor caiba no bolso. Neste cenário tão desafiador, negociar é sempre a melhor pedida”.

Para o executivo da QuintoAndar, os bairros mais procurados nas cidades da Baixada Santista refletem a vontade de morar perto da praia e em lugares com fácil acesso a serviços. “Gonzaga, Pitangueiras, Itararé e Canto do Forte, que aparecem no topo das listas, por exemplo, são locais bastante badalados e muito valorizados. Não à toa estão também entre os destinos mais buscados por aqueles que visitam ou desejam passar o fim de semana na região".

Bairros mais procurados de São Vicente

1.    Itararé

2.    Centro

3.    Boa Vista

4.    Cidade Náutica

5.    Vila Valença

6.    Parque São Vicente

7.    Beira Mar

8.    Vila São Jorge

9.    Santos

10.  Parque Bitaru