Os dez bairros mais desejados por quem quer morar em Praia Grande, no litoral de SP

As últimas estimativas do IBGE, de 2021, apontam que a Baixada Santista, composta por nove cidades, reúne quase 2 milhões de habitantes. Além de Praia Grande, terceira cidade mais populosa da região, com 336 mil habitantes, compõem o quarteto das mais povoadas, Santos, São Vicente e Guarujá. Quase oito em cada dez moradores da Baixada Santista moram em uma destas quatro cidades.

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Um levantamento da QuintoAndar, com dados coletados entre abril e de agosto deste ano, aponta que em Praia Grande paga-se de aluguel, em média, 27,25 por m². Ou seja, alguém que alugar um apartamento de 60 m², pagará R$ 1.635 – sem considerar as outras despesas como condomínio, água, luz etc. A pesquisa também mostra que o aluguel em Praia Grande é o segundo mais barato entre as quatro cidades mais populosas da Baixada Santista, atrás somente de São Vicente.

O Censo de Moradia, uma pesquisa habitacional feita pela QuintoAndar em parceria com o Datafolha, indica que atualmente o aluguel compromete 45% da renda familiar dos moradores da Baixada Santista que possuem a despesa. O percentual é o maior do país, à frente das regiões metropolitanas de São Paulo (38%), Rio de Janeiro (34%) e Belo Horizonte (31%) e das cinco regiões do país.

A pesquisa também mostra que um morador da região gasta, em média, R$ 951 por mês com o pagamento do aluguel, enquanto a média nacional é de R$ 686. A Baixada Santista também reúne o maior número de pessoas que pretendem se mudar em breve: 34 em cada 100 entrevistados da região pretendem se mudar e alugar um imóvel nos próximos dois anos, percentual que também é o maior do país.

Thiago Reis, gerente de dados da QuintoAndar, disse ao Portal Costa Norte que a fatia robusta da renda comprometida pelo aluguel na região requer dos locatários uma dose extra de prudência. “Em uma região onde o comprometimento médio com o aluguel é tão grande, é muito importante que os inquilinos procurem por um imóvel cujo valor caiba no bolso. Neste cenário tão desafiador, negociar é sempre a melhor pedida”.

Para o executivo da QuintoAndar, os bairros mais procurados nas cidades da Baixada Santista refletem a vontade de morar perto da praia e em lugares com fácil acesso a serviços. “Gonzaga, Pitangueiras, Itararé e Canto do Forte, que aparecem no topo das listas, por exemplo, são locais bastante badalados e muito valorizados. Não à toa estão também entre os destinos mais buscados por aqueles que visitam ou desejam passar o fim de semana na região".

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Os dez bairros mais procurados em Praia Grande

1.    Canto do Forte

2.    Guilhermina

3.    Cidade Ocian

4.    Vila Caiçara

5.    Boqueirão

6.    Vila Tupi

7.    Aviação

8.    Nova Mirim

9.    Serra do Mar*

10.  Maracanã

*Erramos: Uma versão anterior desta matéria apontava um bairro intitulado São José do Rio Preto como o nono mais procurado em Praia Grande. O nome do bairro, porém, não existe na nomenclatura oficial dos bairros da cidade.

Consultada nesta segunda (15), a divisão de Planejamento Urbano de Praia Grande disse que, de acordo com o mapa oficial da cidade, o trecho apontado como São José do Rio Preto é, na verdade, o bairro Serra do Mar, que contempla um longo trecho de mata. O nome do bairro foi corrigido às 14h35 de segunda (15).