Vantagens e desvantagens de comprar um apartamento novo | Sistema Costa Norte de Comunicação
Logo do Jornal Costa Norte

Sistema Costa Norte de Comunicação

Vantagens e desvantagens de comprar um apartamento novo

De tudo um pouco

De tudo um pouco

Na coluna De tudo um pouco, você encontra de viagens e tecnologia até moda e saúde. Mantenha-se informado com matérias das mais diferentes temáticas, com qualidade e um jornalismo informativo e 100% voltado para você.

Varanda gourmet, metragem dos sonhos e até mesmo uma rede de serviços à disposição: não faltam atrativos nos lançamentos imobiliários que pipocam pelas grandes cidades, mas comprar apartamento novo, recém-saído da planta, ainda tem gerado muitas dúvidas em quem está à procura de um lugar para chamar de seu. 

 Porém, a situação do Brasil não tem ajudado nos últimos anos. Desde 2014 a população brasileira tem sofrido com as oscilações políticas, econômicas e — atualmente — com o desemprego. Diante desse quadro sobram mais dúvidas do que certezas sobre qual a melhor decisão a tomar. 

Sonhe, pense e planeje 

Afinal, na lista dos brasileiros, a compra da casa própria ainda é considerada uma das maiores despesas e, com certeza, vai consumir alguns anos de trabalho e dinheiro. Algo em torno de 30 anos para pagar por um sonho. 

 Mas, antes de tomar uma decisão como essa, é preciso avaliar os impactos que isso poderá causar no orçamento, além dos prós e contras sobre comprar um imóvel novo. 

Vantagens do apartamento novo

Comprar um imóvel ainda na planta tem suas vantagens. Uma delas é na hora de negociar e escolher o tipo de financiamento que pode ser feito fracionado, uma parte com a construtora e a outra com o banco. Nesse momento também pode-se planejar o número, valores e quantidades de anos do financiamento. 

 Outra vantagem de comprar apartamento novo é a qualidade do imóvel a ser entregue. Muitos já vêm prontos para morar ou quase isso. Não havendo a necessidade de reforma ou de adequações do imóvel às novas normas de segurança na distribuição de gás, por exemplo. 

 Nesse caso, a infraestrutura moderna é um diferencial que o comprador tem de levar em conta ao adquirir um apartamento novo.  

 Em muitos casos, antes mesmo da entrega do imóvel, é possível fazer algumas mudanças na planta do apartamento e deixar tudo com a “cara” do proprietário. 

 E se a infraestrutura interna promove benefícios, a área externa do apartamento não pode ficar de fora desse pacote. 

 Uma rede elétrica e hidráulica nova e em boas condições, materiais de última linha e um bom acabamento tornam o valor do condomínio mais atraente aos moradores ou investidores. 

 Por ser um imóvel novo, preocupações e problemas com infiltrações, rachaduras, elevadores com defeito ou desatualizados, portões velhos e demais problemas relacionados à manutenção do condomínio demorarão a aparecer. 

 Sem contar que os novos projetos ainda trazem áreas planejadas com um bom aproveitamento dos espaços, adequadas ao estilo de vida dos tempos atuais e de acordo com as necessidades dos moradores de hoje, trazendo, assim, mais conforto e praticidade para o dia a dia dos compradores. 

 Um item que faz uma enorme diferença, mas poucos compradores se atentam, é o valor de revenda do imóvel. Quanto mais novo for o empreendimento, melhor! O investimento em um apartamento na planta tende a valorizar e chega a ser bem maior do que o da compra.   

Desvantagens

Não se pode fechar os olhos para as possíveis desvantagens quando se compra um apartamento novo.

Um deles reflete diretamente no bolso quando se fala em financiamento. Ele até pode ser uma boa opção quando se consegue condições atraentes. Porém, é preciso prestar muita atenção nas taxas, pagamentos intermediários e juros previstos para os anos de investimento. Caso contrário, o comprador pode pagar mais pelo imóvel e, ao término do parcelamento, perceber que pagou por mais de um imóvel.

Uma outra dica importante aqui é tentar evitar financiamentos muito longos, ou então, dar uma entrada pequena demais que venha a sobrecarregar o valor das prestações. Se for necessário, pode-se investir o dinheiro durante algum tempo e dar uma entrada maior. Lembre-se: a ideia é comprar uma casa e não acumular dívidas. 

Outro ponto importante é não ter a percepção de espaço enganada. Ao comprar um imóvel na planta, o comprador acaba por não ver — ou entrar — no apartamento para saber se as medidas do imóvel vão ou não satisfazer as necessidades e desejos listados, e acabam comprando um imóvel de proporções diferentes das imaginadas.

Isso acontece porque algumas construtoras mostram a planta em uma escala e os móveis em outra. Então, é preciso ficar atento aos detalhes e, no caso de dúvida, ter à mão a velha e útil fita métrica. 

Atrasos na obra podem refletir na data de entrega do apartamento e causar outros problemas para o comprador. Então procure acompanhar a evolução da obra e, ao menor sinal de atraso, reavalie suas opções.

Vale lembrar que, segundo permitido por lei, a construtora pode prorrogar em 6 meses a entrega do imóvel. Mas, em alguns casos, a entrega demora mais tempo, prejudicando a vida do comprador. Nesses casos, inclusive, pode ser necessária a intervenção judicial e até processos. 

Após analisar todos os itens propostos aqui, fica mais fácil escolher entre o melhor tipo de investimento e imóvel.

Continua após publicidade

Continua após publicidade

Continua após publicidade

Continua após publicidade

Previsão do tempo


MÁX

MIN

Segurança

Colunas e Blogs

Política

Esporte

Variedades

Horóscopo Cigano

Horóscopo Cigano - de 15 a 22 de novembro

  • COROA - DE 15 A 22 DE NOVEMBRO

    COROA - Nem sempre bater de frente com certas questões é a melhor maneira de resolvê-las, muitas vezes é preciso desviar de certos assuntos e pessoas, livrar-se de tudo o que possa atrapalhar os seus bons planos. No amor uma nova fase mais tranquila se segue, é hora de organizar seus pensamentos de maneira positiva, filtrar seus sentimentos e saber separar o seu lado amoroso do seu lado profissional, pois dessa maneira tudo estará bem em ambas as partes.

  • CANDEIAS - DE 15 A 22 DE NOVEMBRO

    CANDEIAS - Momento de luz, fase de paz e alegrias enfim chegou a hora de viver seus bons planos, você começa a reorganizar os seus dias tanto no amor como em todos os setores. Você atravessa uma fase de mais otimismo e fé, encontra boas respostas em seus caminhos e busca direcionar seus bons pensamentos de maneira positiva. No amor a fase é tranquila e você busca entender a pessoa amada e até se surpreende com as boas atitudes da pessoa.

  • RODA - DE 15 A 22 DE NOVEMBRO

    RODA - Você busca melhorias em todos os sentidos, segue com mais entusiasmo diante das questões, vibra com mais positividade no ramo profissional e as respostas são bem positivas e a semana ganha forças com seus bons atos. Vibrações positivas para o lar enfim uma fase muito tranquila se segue, chegou a hora de virar o jogo com sabedoria e muita fé. Você tem uma maneira mágica de resolver as questões amorosas, busque essa sabedoria para lidar com tais questões.

  • SINO - DE 15 A 22 DE NOVEMBRO

    SINO - Os dias que se seguem são mais positivos, momento de muita luz e raciocínio onde você consegue resolver certas questões que estão ao seu redor. Novidades podem te surpreender, mas será preciso ter calma ao tentar resolver certas questões amorosas, pois lidar com seus próprios pensamentos não é fácil, é preciso ter o equilíbrio ideal para não sufocar a pessoa amada. Você tem a capacidade de colocar tudo no lugar, mas será preciso usar o que você tem de melhor, que é a sua Fé.

  • MOEDAS - DE 15 A 22 DE NOVEMBRO

    MOEDAS - Momento de luz, fase de paz e raciocínio onde você direciona seus pensamentos aos seus bons planos, se desprende de situações desagradáveis e segue com mais fé e entusiasmo diante das boas questões. Chegou a hora de colocar tudo no lugar, buscar a paz interior e viver da melhor maneira possível. O seu coração antes duvidoso agora segue com mais sabedoria e muita fé, entendendo o que realmente será bom em seus caminhos, seguindo um novo rumo de pensamentos e sentimentos.

  • ADAGA - DE 15 A 22 DE NOVEMBRO

    ADAGA - Momento de luz e alegrias, fase de paz e equilíbrio onde você consegue determinar os seus bons planos, seus pensamentos se direcionam para dias melhores, seus objetivos são maiores e dentro de alguns dias tudo estará resolvido da melhor maneira possível. O seu coração antes duvidoso agora enfrenta uma fase de otimismo e fé, encontra dentro de si uma porcentagem de forças que te ajuda a resolver importantes questões.

  • FERRADURA - DE 15 A 22 DE NOVEMBRO

    FERRADURA - Fase de paz e sabedoria, momento de organização pessoal onde você busca melhores respostas em todos os sentidos. Algo que você tinha dado por perdido ganha um novo sentido em sua vida, ressurge de uma maneira meio que inesperada surpreendendo os seus dias. A semana promete ser de novidades quentes e de respostas que realmente trazem um novo sentido em seus caminhos, apenas siga em frente que as boas respostas chegam em breve pra você.

  • TAÇA - DE 15 A 22 DE NOVEMBRO

    TAÇA - Dias de luz e sabedoria, fase de paz enfim você deixa de lado certos extremismos e opta por seguir uma vida mais tranquila, mais focada em seus objetivos. Momentos de muita sabedoria e discernimento, chegou a hora de seguir com fé em todos os sentidos, desprendendo-se dos seus medos, buscando mais solidez aos seus pensamentos. No amor uma nova resposta surpreende o seu coração, você vira a página e segue com mais foco em seus objetivos.

  • CAPELA - DE 15 A 22 DE NOVEMBRO

    CAPELA - Dias de luz e iluminação, fase de paz e raciocínio lógico onde tudo acontece de maneira positiva em seus caminhos. Uma nova fase mais tranquila, você se desprende de questões negativas que antes te traziam muitas dores de cabeça, e busca focar em seus objetivos maiores deixando de lado tudo o que for prejudicial, questões que te atrapalharam de uma certa forma, buscando melhorias em todos os sentidos. Momento de luz e determinação, a semana será quente porém de respostas.

  • PUNHAL - DE 15 A 22 DE NOVEMBRO

    PUNHAL - Fase de raciocínio lógico, momento de luz e estabilidade financeira, resoluções de problemas que antes te preocupavam e muito, chegou a hora de deixar de lado tudo o que amarra seus caminhos e seguir com seus novos projetos, conquistar novamente o seu espaço com luz, garra e determinação. Mantenha o seu foco que tudo tende a dar certo, a semana promete ser de boas resoluções e até mesmo questões judiciais se resolverão da melhor maneira possível.

  • ESTRELA - DE 15 A 22 DE NOVEMBRO

    ESTRELA - Uma nova luz se segue, os bons momentos direcionam seus pensamentos a novidades maiores, você consegue sim resolver certas questões e coloca tudo no lugar , o que antes te atrapalhava agora serve como ponte para dias melhores, sim a vida surpreende a muitos e com você não seria diferente, é hora de buscar as suas boas respostas, tanto amorosas como profissionais, pois enfim chegou a hora de estar bem em todos os sentidos.

  • MACHADO - DE 15 A 22 DE NOVEMBRO

    MACHADO - Novas respostas surpreendem o seu coração, os seus caminhos ganham luz e sabedoria, chegou o momento de reorganizar a sua vida pessoal, você está jogando fora muitos pensamentos que antes te atrapalhavam de uma certa forma, buscando sentimentos maiores focando mais em seus objetivos enfim as mudanças vieram para melhorar o seu astral, para que o seu lado profissional seguisse um novo rumo mais positivo e a sua vida amorosa tivesse mais sentido.